房产抵押贷款流程怎么办理

办理房产抵押贷款时，“房产抵押登记”是必不可少的步骤，办理此项手续后，若借款人在债务到期时不能清偿借款，出借人可依法将该房产变卖、拍卖，所得款项优先用于偿还贷款本息。那么，办理房产抵押贷款登记需要准备哪些手续？房产抵押贷款流程是怎样的呢？

所需材料：

1、身份证、户口簿

2、房产证、土地证

3、婚姻证明（结婚的提供结婚证、单身提供户口所在地民政局开出的单身证明、离异提供离婚证或者法院调解书或者判决书、婚前房产需提供婚前单身证明和结婚证明）

4、房屋权属登记证明（到房产所在地房产交易中心调取）

5、最好提供一份个人征信报告

6、提供资金使用证明（要实地考察）

流程：

1、电话预约

2、面谈具体事宜

3、匹配资方、实地考察

4、公证处办理抵押合同公证

5、房产交易中心办理抵押登记

5、公证处办理委托买卖公证

6、它项权证取出、放款、收取服务费用